Mieter: Erstattung prüfen

Mit Gasetagenheizung oder eigenem Wärmevertrag zahlen Sie die CO2-Kosten zuerst selbst. Den Vermieteranteil bekommen Sie zurück – wenn Sie ihn binnen zwölf Monaten verlangen.

In drei Schritten zur Erstattung

  1. Rechnung Ihres Versorgers nehmen: CO2-Menge in kg (Pflichtangabe nach § 3) und CO2-Kosten.
  2. Im Rechner „Mieter selbst“ wählen, Ihre Wohnfläche eintragen – das Ergebnis ist Ihr Erstattungsanspruch.
  3. Schreiben an den Vermieter in Textform mit Rechnungskopie und Rechenweg, innerhalb von zwölf Monaten.

Frist berechnen

Beispiel: Gasetagenheizung

65 m², 9.500 kWh Erdgas im Jahr 2026, Gasherd in der Küche:

  1. CO2-Ausstoß: 9.500 kWh Erdgas × 0,1814 kg CO2 je kWh = 1.723,2 kg (Standardwerte EBeV 2030, Anlage 2 Teil 4 Nr. 6).
  2. Je Quadratmeter: 1.723,2 kg ÷ 65 m² = 26,512, gerundet 26,5 kg CO2/m² (§ 5 Abs. 1 Satz 3).
  3. Stufe 4 der Anlage (22 bis unter 27 kg CO2/m²/a): Mieter 70 %, Vermieter 30 %.
  4. CO2-Kosten: 1,723 t × 60,00 €/t (2026, Mittelwert des Preiskorridors 55–65 € (§ 4 Abs. 1 Nr. 2 CO2KostAufG)) = 103,39 € netto, mit 19 % Umsatzsteuer 123,03 €.
  5. Vermieter 30 % = 36,91 €, Mieter 70 % = 86,12 €.
  6. Brennstoff auch für andere eigene Geräte (z. B. Gasherd): Erstattung um 5 % gekürzt (§ 6 Abs. 3 Satz 2) = 35,06 €.
  7. Erstattungsanspruch gegen den Vermieter: 35,06 €.

Musterformulierung

„Sehr geehrte/r …, nach § 6 Abs. 2 CO2KostAufG mache ich für den Abrechnungszeitraum … die Erstattung Ihres Anteils an den CO2-Kosten geltend. Laut beiliegender Rechnung vom … betrugen die CO2-Kosten … €; bei … kg CO2 und … m² Wohnfläche ergibt sich Stufe … mit einem Vermieteranteil von … %, also … €. Bitte erstatten Sie den Betrag oder verrechnen Sie ihn mit der nächsten Betriebskostenabrechnung.“

Häufige Fragen

Ich habe eine Gasetagenheizung mit eigenem Vertrag – bekomme ich Geld zurück?
Ja. Versorgen Sie sich selbst mit Wärme, ermitteln Sie mit der Jahresrechnung Ihres Versorgers den CO2-Ausstoß Ihrer Wohnung je m², ordnen ihn in die Stufentabelle ein und verlangen den Vermieteranteil vom Vermieter zurück (§ 5 Abs. 3, § 6 Abs. 2 CO2KostAufG). In Nichtwohngebäuden sind es 50 % (§ 8 Abs. 2).
Bis wann muss ich die Erstattung verlangen?
Innerhalb von zwölf Monaten ab dem Zeitpunkt, an dem Ihr Versorger die Lieferung abgerechnet hat – in Textform, also per Brief oder E-Mail (§ 6 Abs. 2 Satz 3). Danach ist der Anspruch weg.
Ich koche auch mit Gas – was gilt dann?
Nutzen Sie den Brennstoff auch für eigene Geräte zu anderen Zwecken, etwa einen Gasherd, wird der Erstattungsanspruch um 5 % gekürzt (§ 6 Abs. 3 Satz 2). Bei gewerblicher Nutzung brauchen Sie einen separaten Zähler.
Woran erkenne ich, ob meine Heizkostenabrechnung stimmt?
Die Abrechnung muss Ihren Anteil an den CO2-Kosten, die Einstufung des Gebäudes und die Berechnungsgrundlagen nennen (§ 7 Abs. 3). Fehlt das, dürfen Sie Ihren Heizkostenanteil um 3 % kürzen (§ 7 Abs. 4). Mit der CO2-Menge und der Wohnfläche aus der Abrechnung können Sie die Stufe im Rechner nachprüfen.

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Quellen: CO2KostAufG (zuletzt geändert durch Art. 5 G v. 23.7.2026), Anlage Stufenmodell, § 10 BEHG, EBeV 2030 Anlage 2 – geprüft am 13.11.2026.

Angaben ohne Gewähr, keine Rechtsberatung. Berechnet nach dem Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) und den Standardwerten der EBeV 2030, Stand 13.11.2026. Maßgeblich sind Ihre Rechnungen, Ihr Mietvertrag und die Heizkostenabrechnung – im Zweifel Mieterverein, Haus- und Grundbesitzerverein oder Anwalt fragen.